Tư vấn: Xác định tài sản cha mẹ cho trước khi kết hôn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau: Căn cứ tại Luật hôn nhân và gia đình quy định về tài sản riêng của vợ, chồng cụ thể như Trả lời: Tài sản riêng của vợ chồng được quy định tại Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau: "1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ Khoản tiền nhà còn nợ sau khi cưới vợ, cùng nhau trả thì đó là tài sản chung, nếu có chia tay thì chia đều phần đó cho nó thanh thản bạn nhé. Phuc Mua nhà 1 tỷ trước khi cưới, bạn trả trước 500tr, sau khi lấy vợ thì cả 2 trả tiếp 500tr còn lại. * Sau này khi bán căn nhà 4 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ Dịch vụ Quản lý & xử lý nợ - Luật sư riêng Luật sư bảo vệ bên vay - bên thế chấp Ngân hàng Tư vấn pháp luật về đầu tư 0dUfR. Tranh chấp tài sản vẫn luôn là vấn đề gây không ít khó khăn cho các cặp vợ, chồng khi ly hôn. Việc xác định tài sản như thế nào cho đúng để không phải tranh chấp khi ly hôn không phải ai cũng biết. Vậy làm sao để biết được đâu là tài sản chung và đâu là tài sản riêng. Mời bạn đọc cùng theo dõi qua một tình huống cụ thể về tài sản có trước khi kết hôn là tài sản chung hay riêng. Câu hỏi Khách hàng Trước khi kết hôn, tôi được bố mẹ mua cho một chiếc ô tô nhưng mãi đến khi tôi lấy vợ thì tôi mới đăng ký xe mang tên tôi. Giờ vợ chồng tôi ly hôn và có tranh chấp về tài sản liên quan đến chiếc xe. Vậy Luật sư cho tôi hỏi là chiếc xe được tính là tài sản chung hay tài sản riêng? Luật sư tư vấn Mến chào bạn! Trước hết, công ty Luật DHLaw kính chúc bạn sức khỏe. Câu hỏi mà bạn gửi về hộp thư hỏi đáp pháp luật của chúng tôi, chúng tôi sẽ trả lời vấn đề của bạn như sau. 1. Cách xác định tài sản Theo quy định của Luật hôn nhân gia đình 2014 về việc xác định đâu là tài sản chung và đâu là tài sản riêng như sau. Điều 33 quy định về tài sản chung gồm - Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân. - Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. - Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng. Trong trường hợp không có căn cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung. Điều 43 quy định về tài sản riêng gồm - Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; - Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; - Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. - Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Như vậy, căn cứ vào 2 điều trên thì chiếc xe của bạn được hình thành trước khi bạn kết hôn do đó chiếc xe đó là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, sau khi kết hôn thì bạn mới tiến hành làm thủ tục đăng ký xe, do đó khi có tranh chấp tài sản khi ly hôn thì bạn cần chứng minh chiếc xe đó là tài sản riêng của bạn. Một số giấy tờ để bạn có thể chứng minh như hợp đồng mua bán xe, biên bản giao nhận tiền khi mua xe,... 2. Liên hệ Luật sư để nhận tư vấn chi tiết Công ty Luật DHLaw với trên 10 năm kinh nghiệm trong tư vấn hôn nhân gia đình nói chung và tư vấn về ly hôn chia tài sản nói riêng. Vì vậy, nếu bạn đang có bất cứ những vướng mắc nào khác về hôn nhân thì có thể liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ nhanh, chính xác. Bộ phận Tư vấn DHLaw. Add 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. Hotline 24/24 0909 854 850 Email contact Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng! Trân trọng./. * Bạn đọc hỏiTôi và bạn gái quen nhau được 1 năm và có ý định tiến tới hôn nhân. Trước khi quen bạn gái, tôi đăng ký mua 1 căn chung cư, hiện đã bàn giao nhưng chưa được cấp sổ. Căn chung cư này mua từ tiền tiết kiệm của tôi trước đây và vay ngân hàng trên thu nhập của tôi. Nếu chúng tôi đăng ký kết hôn thì căn nhà này có phải là tài sản riêng của tôi không?- Luật sư Nguyễn Thị Hương giám đốc đối ngoại Công ty Luật TNHH Tín An, Đoàn luật sư quy định tại điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ hoặc chồng bao gồm- Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng;- Tài sản khác Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ; tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác; khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng điều 11 nghị định 126/2014/NĐ-CP;- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận đó, căn chung cư mua trước khi kết hôn dùng tài sản có trước khi kết hôn để mua chung cư thì đây là tài sản nhiên, sau khi kết hôn- Nếu vợ hoặc chồng không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung thì đó là tài sản riêng của vợ hoặc Nếu nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung thì đó là tài sản chung của vợ chồng theo thỏa thuận. Việc thỏa thuận nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài khoản chung phải bằng văn bản và có công chứng hoặc chứng thực. Ngoài ra, theo khoản 4 điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, nguyên tắc chia tài sản riêng của vợ, chồng khi hai người ly hôn làTài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của luật trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận vậy, nếu không nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng thì căn chung cư mua trước khi kết hôn là tài sản riêng, thuộc quyền sở hữu của riêng vợ hoặc chồng và người này có toàn quyền định đoạt, sử dụng dù trong thời kỳ hôn nhân hay khi ly hôn. Trường hợp nhập giữa tài sản riêng và tài sản chung thì về nguyên tắc, người nào đóng góp bao nhiêu sẽ được hưởng giá trị phần tài sản mà mình đã đóng góp. Tôi muốn hỏi đất mua trước khi kết hôn có phải là tài sản chung không? Chồng tôi có mua lại miếng đất của dì chồng, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà chỉ có một mình chồng tôi đứng tên, lúc đó chưa cưới tôi. Nay tôi là vợ hợp pháp của anh ấy. Nếu chồng tôi muốn bán đất lại cho người khác thì có cần tôi ký tên mới bán được không? Mong ban biên tập giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn! Tài sản chung của vợ,chồng được pháp luật quy định như thế nào? Khi ly hôn thì tài sản chung của vợ chồng được chia như thế nào? Bất động sản hình thành trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng ? Tài sản chung của vợ,chồng được pháp luật quy định như thế nào?Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng được xác định như sau"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."Bất động sản hình thành trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?Khi ly hôn thì tài sản chung của vợ chồng được chia như thế nào?Tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau"1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đâya Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;b Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;c Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;d Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này."Bất động sản hình thành trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng ? Tài sản hình thành trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của người đó trừ trường hợp vợ chồng nhập tài sản đó vào tài sản chung của vợ cứ theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 nêu rõ"Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. 2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."Và tại Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung cụ thể" nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."Theo như thông tin chị cung cấp, việc đăng ký kết hôn của vợ chồng bạn được thực hiện sau khi mua đất, tức là quyền sử dụng đất này là tài sản được hình thành trước thời kì hôn nhân. Như vậy, quyền sử dụng đất này sẽ không phải là tài sản chung của vợ chồng bạn, mà chỉ là tài sản riêng của chồng bạn mà thôi, nên trong trường hợp mua bán, chồng bạn sẽ không cần chữ ký của bạn để chuyển nhượng quyền sử dụng đất này. Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Tài sản riêng 902 lượt xem Lưu bài viết Bài viết này có hữu ích với bạn không? Hỏi Năm 2015, tôi được bố mẹ tặng cho ngôi nhà, năm 2016 tôi đăng ký kết hôn. Vậy tôi muốn xác nhận đây là tài sản trước khi kết hôn để tránh xảy ra tranh chấp sau này thì cần lưu ý những vấn đề gì? Nguyễn Văn B - Kiến An, Hải Phòng Trả lời Theo quy định tại Khoản 1, Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng "Tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, 39, 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng". Như vậy, những tài sản bạn có trước khi kết hôn là ngôi nhà, nếu bạn không có thỏa thuận nhập vào tài sản chung thì những tài sản đó là tài sản riêng. Vì thế, bạn không cần làm bất cứ thủ tục nào để xác nhận đó là tài sản riêng của mình. Trong trường hợp ly hôn , ngày, tháng xác lập những tài sản đó ghi trước ngày đăng ký kết hôn được coi là bằng chứng chứng minh đó là những tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, muốn sau này không có bất cứ tranh chấp nào liên quan đến tài sản thì bạn có thể thỏa thuận với chồng về việc xác lập chế độ tài sản của vợ chồng. Lưu ý bản thỏa thuận trên phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc hoặc chứng thực. Nội dung cơ bản của thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng theo Điều 48 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 bao gồm Tài sản được xác định là tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng; - Quyền, nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản chung, tài sản riêng và giao dịch có liên quan, tài sản để bảo đảm nhu cầu thiết yếu của gia đình; Điều kiện, thủ tục và nguyên tắc phân chia tài sản khi chấm dứt chế độ tài sản; Nội dung khác có liên quan. Phạm Thủy

tài sản riêng trước khi kết hôn